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Gestion

Un bien locatif est un investissement sûr mais difficile à gérer. En effet, ceci demande du temps et de bonnes connaissances en droit immobilier et social.

Les professionnels de la gestion locative sont là pour vous accompagner durant toute la durée du mandat. Sachez qu'un agent immobilier ne peut pas être influencé par des considérations affectives mais selectionne le candidat locataire pragmatiquement et professionnellement.

Notre travail est divisé en deux parties :

- Votre conseiller est présent pour :

  • l'organisation des visites
  • la recherche et la mise en place du locataire
  • la création du dossier de candidature du locataire que nous analysons et qui doit être validé par le propriétaire dans les limites autorisées par la loi
  • la signature du bail
  • les états des lieux entrée et sortie
  • les relations avec votre locataire

LA GESTION - Dans le cadre du mandat de gestion qui lui sera confié, votre conseiller s'engagera entre autres à :

  • gérer votre bien quotidiennement : paiement des loyers, suivis des travaux ...
  • procéder à la révision annuelle des loyers d'après l'indice de référence des loyers
  • vous accompagner en relation avec le service juridique de la FNAIM
  • à maintenir nos tarifs sans supplément quelles que soit les prestations demandées or lettre recommandée et intervention d'huissier.
  • Toute fois nous ne sommes pas autorisé à vous représenter devant un tribunal.
Pensez également aux GARANTIES LOCATIVES OPTIONNELLES. Elles permettent de sécuriser votre investissement :
  • garantie de loyers impayés
  • dégradations immobilières
  • protection juridique
  • Visale 
  • FASTT
Au delà du confort apporté par un administrateur de biens (dont la charge est entièrement déductible des impôts), le fait de déléguer la gestion diminue les risques des litiges éventuels avec le locataire qui est confronter à un véritable professionnel au fait de la législation, des procédures et gérant au quotidien plusieurs centaines de lots. Notre société est adhérente en tant que sociétaire de la FNAIM à l'association National de Médiation.
 
NB : le mandat de location et de gestion ne sont pas synonymes d'association ! Ils sont cumulables comme dissociables.

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Pour toutes informations, contactez nous. Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite.

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